如何提高首購貸款成數?

如何提高首購貸款成數？ 盤點首購常見3大問題 以下為你整理首購族群常見的問題，幫助你更深入了解首購貸款內容。 首購常見問題1：如何提高貸款成數？ 貸款成數除了考量到房產價值外，也與借款人的資金能力息息相關，因此以預售屋或新成屋為物件標的，並提供能加分的條件，例如：股票證明、公司營業登記等，都有機會幫助申辦人提高貸款成數。

青年首購貸款是什麼?

青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 最早從2019年開辦，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容，目前在8家官股銀行可以申請辦理。 以撰文當下 (2023/9)來看，青年首購貸款利率約在1.565%~1.865%，和一般房貸利率多數超過2%以上，相較之下，青安貸款的條件優惠許多，如果有購屋計劃，又符合首購資格，可以將青年首購貸款列入優先評估。 適用年齡：已成年、未成年已結婚、未成年但於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家的人。 申辦限制：家庭成員均無自有住宅 或 2年內有自購住宅並已辦理貸款，而其家庭成員均無其他自有住宅，申請人個人和家庭所得與財產也必須符合限制。

名下貸款會影響首購嗎?

不會，若名下只有單一房屋貸款，央行的選擇性信用管制不影響「首購」族群，但如果是名下擁有多間房屋貸款的人，影響就很明顯。 央行第五波打炒房，預計針對六都及新竹縣市擁有第二戶或第三戶以上的購屋貸款，進行貸款年限縮短、貸款成數調降和取消寬限期，目的是打擊刻意以資金進行不動產炒作的投資客。

首購房貸要自備款嗎?

首購族房貸大部分可以核到8成，有些可以核到85成，但是如果自備款準備太少，可能無法應付房貸核准不如預期的狀況。 建議自備款至少要準備2成以上，也就是以買1000萬的房子來說，自備款要最少200萬以上比較保險。 3.